天天新动态：物业暖冬服务有哪些 购买车位需要注意什么

物业暖冬服务有哪些

物业为业主提供的贴心服务，包括公共楼道的保洁，绿化的保养，维护，小区交通的管理以及水费电费的代收，门禁卡的更新等等，这都是为业主提供的贴心服务。常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用、维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

物业服务的意义是什么

1、小区的需求。一个小区，大大小小的各类设施设备数以万计，按功能系统划分能划分出：供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、安防系统、电梯系统等。每个系统又有数不胜数的设施设备。一个小区里的设施设备，就像一台电脑的配件一样，各司其职，共同承担小区运行的各项功能。试问，业主在面对这些众多设施设备的日常维修保养以及日常用电消耗等情况时，该如何着手进行处理。到这里就需要专业的人员来进行管理，同时与各种单位机构进行对接，处理业主之间的矛盾调解，各类设备的日常检修、小区绿化＼保洁＼安保等工作的管理等。这些仅依靠业主自我监督是没有办法进行的。

2、社会发展后，开始了房子的商品化，最基本的服务由居委会进行。可是人们由于生活质量的提高，有了不同的需求。有钱人需要更高的生活要求，普通人只能保证一般的生活水平。这就需要物业服务的差别化。

3、专业化的物业服务，是应该由各专业人员组成，具备水电消防日常维护，绿化卫生服务，专业安保服务，公共设施的专业化服务等，并提高自身的服务质量，以业主为中心。

4、物业服务提供的每家每户楼道和公共区域服务，减少了邻里之间他家扫了你家脏了没扫的纠纷。以及小区垃圾每天清理，不会堆积成山，也不会滋生细菌，保证了居民生活安全。小区的秩序管理也减少了邻里不和谐。

小区私占车位向谁举报

面对小区私占车位的情况，你应该向物业公司进行举报，并让物业找车主协商解决。当然，如果车主屡禁不止，那么你还可以通过网络平台向城管部门进行举报，这样可以有效解决小区私占车位的问题。

购买车位需要注意什么

1、购买车位需要注意确认是否提前被人租了

之前就有这样的情况，某位女士买了车位，但是车还没有买，所以一直空在那里，结果被物业人员租给别人了，这样物业就赚了双倍的车位钱，该女士去找物业理论的时候，物业也只说并不知道车位被买下去了。

2、确认车位的性价比

有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比，例如租30年要15万，买的话要20万，这个时候自己就要衡量一下呢，到底是买值得还是租值得，别让自己吃亏。

3、购买车位需要注意一定要签订相关条款

签订协议的时候，一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用。买了就有权利使用，不然不就白买了么，因此条款上面都要写的清清楚楚，在这个讲究证据的社会上，白纸黑字要记牢了。

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